港岛的这次经济危机既有受国际音容危机风波的影响也有港英政府自己的原因。

        其最大的一个原因是高利率，高利率x1引了全球五百多家银行机构在港设立办事机构的同时，也导致了信贷规模的不断萎缩。

        1978年港岛楼宇按揭利率平均为10.62%，而仅过了三年也是1981年10月，楼宇按揭利率升至21%的惊人水平。

        这么高的利率可以堪高利贷了，购房者弃房断贷也一点都不意外了。

        这也是林枫能从二十九家银行里收购了折价一多半后还高达四百五十亿港币房产与土地的原因。

        贷款利息实在是太疯狂了。

        另外，随着第二次全球石油危机的爆发，世界经济在1981-1982年左右陷入了经济衰退，贸易保护主义抬头，这对于出口业务较大的香港经济又构成了沉重压力。

        这些因素累积在一起，终于在1981年导致房港岛地产市场崩溃，同时伴随的是银行爆发第二次挤兑破产风cHa0和GU市的绵绵熊市。

        这一切是林枫如此容易的进入港岛的房地产市场与银行业的原因了，在这样的情况下不缺收购的对象也不缺有能力的人才。

        “这次贷款基准年利率会降到百分之五以内，甚至会更低，出现负利率情况。”

        林枫很认同克里斯托弗·贝尔的判断，因为前世的时候港府在这个时期执行实际负利率政策。

        实际的负利率，也是说，存款利息所得不能弥补物价涨因素所带来的损失。

        此时林枫也明白了克里斯托弗·贝尔来找他的真正目的，那是在目前情况下银行紧靠着贷款已经赚不到多少利润了，必须要展开投资业务才可以。

        林枫当然也能明白这一点，但是他不会赞同工商银行这么做的，因为工商银行的未来在国内而不是港岛这个犄角旮旯。

        林枫可是深知国内银行每年仅靠利息差能赚到几千亿人民币，国内四大银行是全世界最安全最赚钱的银行，而且没有之一。

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