陆海道，“保利建设给报了个五十亿港币的价格，包括配套的建设，这价格b港岛本土的建筑公司低了不少，我也没有还价的余地。”

        林枫默算了一下，这块土地的成本约有六十亿港币，再加建筑成本五十亿，总共是一百一十亿港币。

        这里的环境和位置要b蝴蝶城那边好多了，四年后房价起码过万，收回成本不是问题，而且还能赚六十万平米的酒店与商铺物业。

        土地的成本早就投入了，现在只需投入五十亿港币就可以了，只要销售出去还能把土地的投入变现了。

        “你计划什么时候出售这里的楼盘？”林枫问道。

        陆海听完就知道林枫同意了，就笑眯眯地说道，“你不是说明年才能开始上马新建项目嘛，所以我们计划明年的十月份开工，八六年封顶，八七年开售，最迟八八年交房。”

        虽然二十世纪港岛房价的巅峰是在九五年左右，但港岛87年的房价已经很不错了，这样位置的房源已经轻松过万了，这时间开售就可以为集团大量回笼资金了。

        陆海继续说道，“我们准备与蝴蝶城和其它几个项目错开销售，蝴蝶城计划在**年开始销售。

        香港港那边位置最好，计划九二年开售，然后就是鸭脷洲，四大村屋共计十万个单位，在94年之前全部开售。

        咱们从恒隆收购的九大物业在95年之前开售，95年之前开发完咱们手里现有的所有土地。”

        林枫问道，“望北集团现在的土地总储备是多少？”

        “商业用地总储备是1600余亩，按照目前土地最低价格算都有七百亿港币，咱们现在看的这两块地的价格只有中区地价的二十分之一，地铁物业的五分之一。

        咱们中区的那块地有三十来亩，佳宁置业拍下来的时候，每亩土地的价格高达二点五亿港币。

        地铁物业上的九大地块一共有一百六多亩，每亩价格也差不多有一个亿了，当然了这也是八一年的土地价格，目前这价格下降了不少，下降幅度在百分之四十左右。”

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